昆山市中建项目管理有限公司受昆山市锦发富民合作社（普通合伙）的委托，为其拟采购的D2厂房、D4厂房、D6厂房招租项目进行公开招标，欢迎具备条件的企业前来参加投标。

 一、 招标项目状况及招租要求（编号：KSZJ2022-Q-G-287 ）

1、项目地点：昆山锦溪镇锦东路638号

2、招标内容：厂房拍租（建筑面积D2厂房：2283.06平方米、D4厂房:2034.61平方米、D6厂房：2743.96平方米）。

3、租期：3.5年（不含装修期，装修期最多120日历天）

4、起拍价：D2厂房：536290.92元/年、D4厂房：578194.32元/年、D6厂房：727116元/年。(以上不含物业管理等规费, 相关规费按公司董事会决议执行)

5、招租要求：投标人中标后可自行对标的物内建筑进行装修，装修施工方案应事先书面征得采购人盖章同意，不得破坏建筑主体结构。同时视经营项目不同，装修方案需报相关部门审核后，方可开始施工，以保证开业验收的通过；改变建筑外观形象应报规划部门批准后方可施工。全部装修费用由投标人自行承担。

6、未经招标人书面盖章同意，中标人不得转租。

7、承租经营项目需与本次招标所确定经营范围保持一致，未书面征得招标人盖章同意，不得随意变更。

8、中标人使用承租房屋，必须严格遵照招标人对出租房产的消防生产安全及环境保护规定，任何违反行为均构成严重违约。违约方除应当遭受安全及环境管理行政处罚外，还应当承担由此引起的一切刑事、行政及民事法律责任。

9、特别说明：中标人在使用中标房屋时，如果违反以上5、6、7、8条招租要求的，行为构成根本性违约，招标人有权单方解除租赁合同，中标人对由此引起的双方损失承担全部的违约损失赔偿责任。

10、本项目共分3个标段（D2厂房、D4厂房、D6厂房），投标单位可以同时报名三个标段，但只能中一个标段。

一、 投标人要求：

本项目采用资格预审，投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料并盖公章，原件带至报名现场审查后退还，以原件为准：

1.1、具有独立承担民事责任的能力。

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

1.4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。

1.5、参加拍租活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。（有安全生产事故、环境保护等相关行政处罚的，按评审内容作扣分处理。）

以上1.1-1.5投标单位需提供承诺函。

1.6、如为委托代理人还需提供授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件及委托代理人近三个月在投标单位的社保缴纳证明。

1.7、提供营业执照副本复印件、近三年的验资报告复印件及法定代表人身份证明并加盖公章

1.8、厂房出租严格按照1、“昆山市工业厂房出租管理工作指导意见《昆政办发〔2020〕1号》文件”贯彻执行，2、“昆山市产业发展负面清单（试行）执行”，3、产生VOCs的企业，不得参与本次投标活动。

1.9、本项目不接受联合投标。

1.10、投标单位在递交投标书后，拍租日期由锦溪镇联合评审组评审后，由代理公司另行通知拍租时间。

二、 公告发售信息

1. 报名起止时间：2022年7月6日-2022年7月12日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：00，北京时间）

2. 出售地点：昆山市中建项目管理有限公司（昆山市前进西路1468号泰和国际12F）。

3. 售 价：本次招标报名费为每个标段人民币伍佰元整，售后不退。

三、 联系事项

1. 采购人：昆山市锦发富民合作社（普通合伙）

   地   址：昆山市锦溪镇锦东路888号第一邻里中心    

电   话：（0512）36615339传真：/

联系人：吴丁生 

2. 招标代理人（机构）：昆山市中建项目管理有限公司

 地    址：昆山市前进西路1468号泰和国际12F    

电    话：（0512）57362878 传真：（0512）57306660

联系人：姚建峰

备注：公告在“苏州农村产权交易中心https://www.szaee.com/”、“昆山日报（报纸）”、“锦溪非公有制企业http://www.jxfgqy.com/”上同时发布。请各单位获取本次预审文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

                                           昆山市中建项目管理有限公司

                                               2022年7月6日