昆山市中建项目管理有限公司受昆山市锦发富民合作社（普通合伙）、昆山市锦溪强村联合发展投资有限公司的委托，为其第一邻里中心3号楼、4号楼（底层一层）、16号楼（底层一层）、18号楼（底层一层），万丰邻里中心2号楼（部分）宿舍招租项目进行公开招标，欢迎具备条件的企业前来参加投标。

一、 招标项目状况及招租要求（编号：KSZJ2022-Q-G-119）

1、项目地点：昆山锦溪镇锦东路638号

2、招标内容：第一邻里中心3号楼（共35间,约700平方米）、4号楼（一层）（共10间,约200平方米）、16号楼（底层一层）（共17间，约355平方米）、18号楼（底层一层）（共18间，约378平方米）；万丰邻里中心2号楼（部分）（共20间、约560平方米）。配有独立卫生间，空调。

3、租期：二年

4、起拍价： 第一邻里中心3号楼：35000元/月；

第一邻里中心4号楼：10000元/月；

第一邻里中心16号楼：17000元/月；

第一邻里中心18号楼:18000元/月；

万丰邻里中心2号楼（部分）:18000元/月。

注：以上不含水电费、物业管理等规费, 相关规费按公司董事会决议执行

5、招租要求：①投标人中标后可自行对宿舍进行装修，装修施工方案应事先书面征得采购人盖章同意，不得破坏建筑主体结构。全部装修费用由投标人自行承担。②未经招标人书面盖章同意，中标人不得转租。③中标人使用承租房屋，必须严格遵照招标人对出租房产的消防生产安全及环境保护规定，任何违反行为均构成严重违约。违约方除应当遭受安全及环境管理行政处罚外，还应当承担由此引起的一切刑事、行政及民事法律责任。

6、特别说明：中标人在使用中标房屋时，如果违反以上第5条招租要求中任意一款的，则该行为构成根本性违约，招标人有权单方解除租赁合同，中标人对由此引起的双方损失承担全部的违约损失赔偿责任。

7、本项目共分5个标段：第一邻里中心3号楼、4号楼（底层一层）、16号楼（底层一层）、18号楼（底层一层）；万丰邻里中心2号楼（部分）。投标单位可以同时报名五个标段，但最多只能中二个标段。

二、 投标人要求：

本项目采用资格预审，投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料并盖公章，原件带至报名现场审查后退还，以原件为准：

1.1、具有独立承担民事责任的能力。

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

1.4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。

1.5、参加拍租活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

以上1.1-1.5投标单位需提供承诺函。

1.6、如为委托代理人还需提供授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件及委托代理人近三个月在投标单位的社保缴纳证明。

1.7、提供营业执照副本复印件、验资报告复印件及法定代表人身份证明并加盖公章。

1.8、本项目不接受联合投标，本项招标限于锦溪镇规上企业。

1.9、投标单位在递交投标书后，拍租日期由锦溪镇联合评审组评审后，由代理公司另行通知拍租时间。

三、 公告发售信息

1. 报名起止时间：2022年8月25日-2022年8月31日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：00，北京时间）

2. 出售地点：昆山市中建项目管理有限公司（昆山市前进西路1468号泰和国际12F）。

3. 售 价：本次招标报名费为每个标段人民币伍佰元整，售后不退。

四、 联系事项

1. 采购人：昆山市锦发富民合作社（普通合伙）

         昆山市锦溪强村联合发展投资有限公司

地   址：昆山市锦溪镇锦东路888号第一邻里中心    

电   话：（0512）36615339传真：/

联系人：陆雪华、朱培诚 

2. 招标代理人（机构）：昆山市中建项目管理有限公司

 地    址：昆山市前进西路1468号泰和国际12F    

电    话：（0512）57362878 传真：（0512）57306660

联系人：姚建峰

备注：公告在“苏州农村产权交易中心https://www.szaee.com/”、“昆山日报（报纸）”、“锦溪非公有制企业http://www.jxfgqy.com/”上同时发布。请各单位获取本次预审文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加拍租。

                         昆山市中建项目管理有限公司

                                2022年8月25日